Kündigungsfrist wohnung privat

Mieter können nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes DMB einen unbefristeten Mietvertrag immer mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen. DMB-Rechtsberatung Kündigungsfristen dmb Für Mieter und Vermieter gelten nach dem Gesetz unterschiedlich lange Kündigungsfristen, wenn sie das Mietverhältnis beenden wollen.

Dauert das Mietverhältnis länger als 5 Jahre, beträgt ihre Kündigungsfrist 6 Monate, und wohnt der Mieter schon länger als 8 Jahre in der Wohnung, gilt eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. Die kündigungsfrist für eine gemietete wohnung beträgt in der regel drei monate.

Du musst bis spätestens zum dritten Werktag eines Monats kündigen, damit dieser Monat noch zur Frist zählt. Besteht das Mietverhältnis mehr als fünf Jahre und weniger als acht Jahre, beträgt die Kündigungsfrist sechs Monate. Manchmal gibt es besondere kündigungsrechte, zum beispiel nach einer erhöhung der miete oder bei erheblichen mängeln in der wohnung.

Für Mieter:innen gilt bei einem unbefristeten Mietverhältnis die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Kündigungsfristen für Vermieter:innen sind gesetzlich geregelt und davon abhängig, wie lange du schon in der Wohnung lebst.

Der Vermieter muss sich an diese vertragliche Regelung halten, er kann dann nur mit einer Frist von 12 Monaten kündigen. Bei einer staffelmiete oder indexmiete ändert sich die kündigungsfrist nicht. Der Vermieter muss die gesetzlichen Kündigungsfristen beachten, sie können per Mietvertrag nicht zu seinen Gunsten verkürzt werden.

Du kannst auch einen nachmieter vorschlagen, um die bindung an die wohnung vorzeitig zu beenden, aber der vermieter muss nicht zustimmen. Wenn du früher ausziehen möchtest, kannst du versuchen, mit deinem vermieter eine aufhebungsvereinbarung zu treffen.

Diese ist in § c Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) verankert. Im zweifelsfall ist es immer ratsam, einen blick in deinen mietvertrag zu werfen oder rechtlichen rat einzuholen. In alten, bis Herbst abgeschlossenen Mietverträgen steht oft, dass nach 10 Jahren Mietzeit eine monatige Kündigungsfrist durch den Vermieter einzuhalten ist.

Achte darauf, dass deine kündigung rechtzeitig beim vermieter ankommt, am besten per einschreiben.

Kündigungsfrist wohnung 3 monate beispiel

Auf die Wohndauer kommt es nicht an. Im mietvertrag sind oft spezifische regelungen zur kündigungsfrist festgehalten. Allerdings kann der Mietvertrag, so der Deutsche Mieterbund, für Mieter günstigere Kündigungsfristen enthalten, als im Gesetz vorgegeben wird.

Falls du erst kürzer als fünf Jahre in der Immobilie wohnst, beträgt die Frist nur drei Monate. Die kündigungsfrist beginnt normalerweise am ersten tag des monats, der auf deine schriftliche kündigung folgt.

Kündigungsfrist wohnung vermieter

Als Mieter kannst Du mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen – egal wie lange Du schon in der Wohnung wohnst. Umgekehrt gilt das aber nicht. Du musst deine kündigung schriftlich einreichen, eine mündliche ankündigung reicht nicht aus.

Die Mietdauer hat bei einer Kündigung durch den Mieter oder die Mieterin keinen Einfluss auf die Frist. Für den Mieter gilt eine entsprechende Vertragsregelung heute nicht mehr. Die einhaltung der kündigungsfrist ist wichtig, um doppelte mietzahlungen zu vermeiden.

Ein befristeter mietvertrag hat meist keine ordentliche kündigungsfrist, es sei denn, dies wurde ausdrücklich vereinbart. Bis zu einer Mietdauer von 5 Jahren können auch Vermieter, wenn sie einen Kündigungsgrund haben, mit einer Frist von 3 Monate kündigen.

Für Vermieter dagegen gelten gestaffelte Kündigungsfristen.